Immobilienbewertung – der Marktwert
Die Wertermittlung einer Immobilie kann aus unterschiedlichen Gründen notwendig werden. Eines haben jedoch alle Beweggründe gemeinsam: Es soll ein Wert für eine Immobilie bestimmt werden, um sich im Weiteren mit realistischen Zahlen beschäftigen zu können.
Um Missverständnissen vorzubeugen: Wir ermitteln Marktwerte, die für den privaten Gebrauch bestimmt sind und i.d.R. für öffentliche/gerichtliche Zwecke keine Verwendung finden. Wir ermitteln den Wert, den ein Käufer mit einer hohen Wahrscheinlichkeit zu zahlen bereit sein wird bzw. wäre - je nachdem, ob die Immobilie verkauft werden soll, oder rein die Ermittlung des Wertes gewünscht ist: der Marktwert.
Da nützt ein Fabelwert und ein daraus resultierender Preis herzlich wenig, auch wenn der sich natürlich erst einmal märchenhaft anhört. Natürlich soll die Immobilie aber auch nicht verschenkt werden. Was aber, wenn der Wert nicht gleich Preis, und Preis nicht gleich Wert zu sein scheint? Ein Wert oder Preis aus dem Bauch heraus oder Pi mal Daumen ist hier wenig ratsam. Und auch der Nachbar, der gut gemeinte Prognosen abgibt, ist im Allgemeinen nicht der beste Ratgeber. Hier hilft eine marktgerechte Bewertung. Dabei wird die Immobilie objektiv von allen Seiten - den Positiven aber auch den Negativen - beleuchtet und anhand verschiedener fachlicher Bewertungsmethoden und natürlich auch unserer langjährigen Markterfahrung schließlich zu einem Marktwert geführt. Dieser Marktwert gehört selbstverständlich entsprechend nachvollziehbar dargestellt und erläutert.
Der Marktwert - eine Grundlage für solides, zeitgemäßes Handeln mit Immobilien.
Um Missverständnissen vorzubeugen: Wir ermitteln Marktwerte, die für den privaten Gebrauch bestimmt sind und i.d.R. für öffentliche/gerichtliche Zwecke keine Verwendung finden. Wir ermitteln den Wert, den ein Käufer mit einer hohen Wahrscheinlichkeit zu zahlen bereit sein wird bzw. wäre - je nachdem, ob die Immobilie verkauft werden soll, oder rein die Ermittlung des Wertes gewünscht ist: der Marktwert.
Da nützt ein Fabelwert und ein daraus resultierender Preis herzlich wenig, auch wenn der sich natürlich erst einmal märchenhaft anhört. Natürlich soll die Immobilie aber auch nicht verschenkt werden. Was aber, wenn der Wert nicht gleich Preis, und Preis nicht gleich Wert zu sein scheint? Ein Wert oder Preis aus dem Bauch heraus oder Pi mal Daumen ist hier wenig ratsam. Und auch der Nachbar, der gut gemeinte Prognosen abgibt, ist im Allgemeinen nicht der beste Ratgeber. Hier hilft eine marktgerechte Bewertung. Dabei wird die Immobilie objektiv von allen Seiten - den Positiven aber auch den Negativen - beleuchtet und anhand verschiedener fachlicher Bewertungsmethoden und natürlich auch unserer langjährigen Markterfahrung schließlich zu einem Marktwert geführt. Dieser Marktwert gehört selbstverständlich entsprechend nachvollziehbar dargestellt und erläutert.
Der Marktwert - eine Grundlage für solides, zeitgemäßes Handeln mit Immobilien.